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Calculadora · Actualizada abril 2026Calculadora de hipoteca
Calcula tu cuota mensual, los intereses totales y la tabla de amortización completa para hipotecas fijas, variables y mixtas. Ajustada al Euribor de hoy.
Calculadora de hipoteca
Reparto
Deuda pendiente
Reducir plazo suele ser más rentable que reducir cuota, pero depende de tu tipo de interés vs lo que podrías ganar invirtiendo.
Fija, variable o mixta: ¿cuál te conviene?
Cada tipo tiene ventajas según tu perfil de riesgo y el momento del ciclo económico. Con el Euribor estabilizándose cerca del 2,5% a mediados de 2026, las mixtas vuelven a ganar terreno.
| Fija | Variable | Mixta | |
|---|---|---|---|
| Tipo hoy | 2,80–3,20 % | Eur + 0,50–0,90 % | 5–10 años fija + Eur |
| Cuota estable | ✓ Siempre | ✗ Varía cada 6–12m | ✓ Al inicio |
| Aprovecha bajadas | ✗ | ✓ | ✓ Tras tramo fijo |
| Perfil ideal | Tranquilidad | Cree que bajará | Término medio |
El Euribor es la variable clave de cualquier hipoteca variable o mixta. Consulta su valor diario, evolución histórica y previsiones en EuriborActual.com — nuestro portal hermano especializado.
Gastos asociados a la hipoteca
Más allá de la cuota, al firmar una hipoteca aparecen gastos únicos que suponen un 10–15 % del valor de la vivienda: ITP o IVA, notaría, registro, tasación, gestoría y AJD.
Para un desglose afinado al céntimo por comunidad autónoma, usa GastosHipoteca.com. Incluye comparativa entre CCAA y quién paga cada gasto tras la nueva ley.
¿Problemas para pagar tu hipoteca?
Si tu cuota ha subido con el Euribor o tu situación económica ha cambiado, existen herramientas legales y ayudas públicas para reestructurar la deuda antes de llegar a un impago.
Código de Buenas Prácticas, carencia, ampliación de plazo, cambio a tipo fijo subvencionado, dación en pago, bono social… En AyudasHipoteca.com explicamos cada opción paso a paso.
Optimiza también tus cuentas corrientes
Las hipotecas suelen venir con productos combinados (nómina, seguros, tarjetas) que bajan tu diferencial a cambio de comisiones innecesarias. Tener una segunda cuenta sin comisiones es una forma de ahorrar silenciosamente.
En CuentaSinComisiones.com comparamos las mejores cuentas gratuitas de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué porcentaje de mi sueldo debería destinar a la hipoteca?
La recomendación clásica es no superar el 30–35 % de los ingresos netos mensuales del hogar.
¿Cuánto ahorro necesito para pedir una hipoteca?
Los bancos en España financian hasta el 80 % del valor de tasación. Con los gastos (10–12 %), necesitas aproximadamente un 30 % del precio de la vivienda.
¿Qué sistema de amortización usa esta calculadora?
Sistema francés (cuota constante), el más extendido en España. Fórmula: C = P · i / (1 − (1 + i)^−n).